【本文摘要】 租金价格的显著上升让很多普通租房者涌入了从新找房的浪潮中，不堪重负的租客们只得从新寻找更“便宜”的房源。但是什么样的房子技能满足日常工作、生活的需要，又可以省钱呢？
　　今年上半年的北京租赁市场可谓是风生水起，人们最显著的感受就是，北京的租金上涨速度非常快。由于受大学生提前离校和奥运会举办的影响，上半年北京租赁需求持续旺盛。来自“我爱我家”市场研究中心统计4月的数据显示，北京市租赁供需比在1.06：1，4月房屋租赁成交量同比去年有加大增幅外，房屋租金与去年全年相比增

　　在经历上世纪８０年代中后期经济高速增长所带来的好处以及上世纪９０年代泡沫经济破灭的痛楚之后，日本股民的心态逐渐平和起来，一般人都能够理性地运用手中的余钱进行股票等投资。
　　日本茨城县一位有多年炒股经历的家庭主妇山下女士向记者讲述了她的“理财经”。她说，家庭理财最关键的是要量力而行，只有在心理负担较小的情况下，才能心平气和地运用手中资金为自己带来利益。
　　在山下看来，所谓量力而行就是指炒股理财一定要用余钱，即每个月的收入，除按月缴纳各类保险外，还要保证有足够的家

　　行家透析
张家鹏：资深商业地产从业人士，现任戴德梁行高级助理董事，商业地产项目策划顾问、业务负责人。
“一铺养三代”的观念越来越深入人心，商铺投资的势头也越来越热，那么，对于普通投资者而言，如何选择风险较小、投资性价比较高的产品呢？
选铺前三看
戴德梁行商业地产项目策划顾问业务

　　退休后撤出股市高风险投资 夫妻年龄悬殊大别忘双保险
　　今日主角
　　孙先生今年60岁，是一位刚退休的公务员。与孙先生结婚已经2年的王女士45岁，在一家事业单位工作。孙先生每月有2500元的退休收入，妻子的月收入是2000元，平均每月家庭开支共3000元。孙先生目前投资在股票上的资金有30万元，另外还持有股票型基金现值30万元、银行活期存款2.5万元作为应急资金。
　　孙先生希望能够为财产保值，在百年之后给家人留下一份经济保障。
　

　　四川汶川大地震，唤起了人们心中的片片温情，同时也震醒了广大市民的保险保障意识。面对地震、大雪、泥石流等天灾带来的财产损失、人身伤害，我们除了“听天由命”自己承担，或是靠政府补贴、社会捐赠外，是否还可以通过保险手段转嫁风险、寻求帮助呢？近日，市民纷纷询问：“哪类保险产品可以保障地震等自然灾害造成的损失？”不少人想给自己的家庭和家人加道“保险锁”。
　　据记者了解，目前，大部分人身保险产品将地震列为理赔范围，但是，为房屋和车等家庭财产寻求保障则比较困难。在财产险条款设计上，除了部分产

　　"5.12汶川大地震"牵动着每一个人的心，灾情造成多个县市房倒屋塌，就此，灾情引发的房"房屋震毁，按揭贷款仍需继续偿还"问题也受到了全民关注。而对于众多房贷消费者而言，前车之鉴产生了很强的警示作用，房贷险成为近期关注焦点。
　　据"链家地产"市场研发中心统计数据分析，5月19-22日四天时间里，链家金融中心按揭贷款部咨询房贷险的客户就达到近千例，问题主要聚焦在如何收费、理赔范围、手续办理等几个方面。"链家地产"市场研发中心认为，地震催生了整个社会的心理预警，引发了人们对未知的重大

　　一个月收入只有4000元不到的普通工薪族，经过六年的打理，当别的同龄同学至今还在继续过着租房子打车的生活，他却已经实现了自己的买房买车梦。昨天家住江北区洪塘的陈先生谈起自己的理财经，颇为自豪地说，工薪族只要坚持打理财持久战，小钱也一定能够变成大钱。
　　严格执行理财计划
　　陈先生2002年毕业后进入一家民营建筑公司上班，当时的平均月收入在3000元左右，随着工龄的增加，现在已经有了近4000元的收入。
　　“我的工资不算高，在宁波这个地方花钱更是

　　《富爸爸，穷爸爸》里讲到：一个大学教授，聪明绝顶，拿着高薪，却成天为信用卡和债务而烦恼，成为穷爸爸；另外一个爸爸连八年级都没能念完，却凭着自己卓越的投资理财能力，最终达到财务自由，成为富爸爸。
　　记者日前见到了上海版的《富爸爸，穷爸爸》：两个退休老太，妹妹初中毕业，纺织厂工人，姐姐本市知名大学毕业。
　　妹妹信奉"因为钱少，才要投资"理念，至今拥有房产5套，市值约500万元，每月收房租近7000元；姐姐死抱着现金不放，坚持"钱这么少，怎能投资"想法，至今仍住在4

　　【本文摘要】 不少步入婚龄的80年后有了结束单身生活，买房结婚的计划。近期“银行将把房贷首付额度提至五成”的传言闹得纷纷扬扬。80后白领在这样的局势下该如何进行有效的理财使之更快达成买房的目标呢？
　　何先生81年出生，今年26岁，从事广告传播行业设计工作已有四年了。目前，他的税后月薪为8500元，每月补助为500元，共9000元，此外，年终收入10000元。现有存款共150000元，没有负债，也没有任何固定资产。
　　今年股市大涨期间，他投入30000元购进股票

　　【本文摘要】 据业内人士介绍，目前国内借款人与银行已签订的房贷合同都是浮动利率的，央行每一次加息，借款人的月供就要有相应的增加。
　　固定利率房贷：进入加息周期较合算
　　据了解，光大银行推出的固定利率房贷产品——“阳光生活”，根据期限分为三类：分别为1至5年、 5至10年、10至20年，目前，各档次产品的具体利率标准没有确定。不过，业内人士分析，固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率，会比6.12%稍微高一些。
　　据业内人士介绍，目前国内借

　　【本文摘要】 目前，南京房地产市场上的精装修房不多，过去有不少开发商在销售时，只是大致告诉消费者装修的标准在几百元左右，较少有消费者对装修费是按建筑面积还是套内面积计算 “较真”，因此这种“潜规则”一直延续至今。
　　购买精装修商品房，开发商将电梯、楼梯等公摊面积按照精装修房价格收费，江苏省南京市市民王女士发现此问题后，将开发商诉至法院要求加倍赔偿。法院认为开发商未隐瞒事实，一审驳回了王女士的诉讼请求。记者就此进行了调查。
　　案件回放
　　业主认

　　■本期出镜：赵先生，35岁，国有大机关单位工作，兼某出版社特约作者。三口之家的年收入为11万元，年开支近5万元。
　　■理财财产：约50万。
　　■理财目标：
　　1、积累足够抚养女儿长大至23岁的费用。
　　2、为全家生活提供养老和健康保障，幸福度过一生。
　　■本期理财师：王淼
　　北京银行财富中心金融理财师，毕业于暨南大学经济学院国际经济与贸易系，经济学学士学位，获得AFP证书，两年相关理财经验

　　◎个案：市民吴先生今年45岁，因为身体原因去年底从单位提前退休，一次性从单位领到了10万元补助，有银行存款7万元，还有两套住房，一套自住，一套很小的一房一厅出租，租金每年6000元。吴先生离异带女儿生活，女儿今年读高二，家庭每月支出约2000元。如何理财才能保障女儿的教育费和吴先生自己的养老费？
　　◎专家：周倩杏(中国农业银行佛山分行理财师)
　　他的家庭存在着以下风险：提前退休后除了房租收入没有其它收入来源，收入来源单一抗风险能力非常低；投资项目单一，收益非常

　　【本文摘要】 当然我们无法到一类地段淘房,因为每个城市在前两年剧涨期间都将中心地段的房价推上了新高度,一般消费者无法顾及.这里所说的地段,是一种发展中的地段,交通设施与经济特区可做为两大判断标准.
　　由于开发商随行就市,纷纷打出折扣销售牌,所以,在你买了房子后,同类甚至更好些的房子,卖价低于你所购买的房价,存在可能.我们把现实中的这种环境定为:预期折扣环境.
　　预期折扣环境影响开发商价格策略,可能出现高开低走的项目,也可能出现平开低走的项目,当然中高档房低开高

　　王女士今年28岁，因儿子刚出生，目前在家未工作(期间无任何收入)。丈夫30岁，在一家外企做人事工作，月收入5000元，单位缴纳养老保险和医疗保险。夫妻二人在二环内有一套90平方米住房，目前还有18万元房贷未还，家庭日常生活开支每月大约2500元(包括每月近千元的按揭费用要还)，而且两人都没买任何商业保险。目前，该家庭有10万元存款，王女士准备全都投资股市，另外，还有3万美元外汇存款。随着"CPI"指数的提高，王小姐觉得应该为存款寻找一个更好的出路。那么，她该怎样做呢？理财规划师党小宏提议：